Proiect asociatii-proprietari.ro - Blog

Lege noua in domeniul Asociatiilor de Proprietari

1/8/2018

A fost publicata in MO 660/30.07.2018 noua lege (nr. 196/2018) privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, lege care va intra in vigoare de la 28 septembrie 2018.
Legea se propun a fi "noua Biblie"pentru Asociatiile de Proprietari precu msi pentru celelalte forme de existenta a locuintelor sau spatiilro cu alta destinatie decat cea de locuinta.
De asemenea, clarifica unele aspecte legate de activitatile pe care trebuie sa le desfasoare cei alesi sa reprezinte Asociatia, dar clarifica si unele aspecte administrative pe care vechea lege nu le mentiona in mod explicit.
Succes

Click pentru a vizualiza Legea 196/2018

Iar s-a intervenit la legea 230/2007 ... fara a se modifica neclaritatile precedente...

21/4/2017

LEGE 67/2017
pentru completarea art. 47 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari Intra în vigoare de la 22.04.2017Publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 271 din 19.04.2017
Parlamentul României adoptă prezenta lege.
Articol unic.
Articolul 47 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 490 din 23 iulie 2007, cu modificările şi completările ulterioare, se completează după cum urmează: - După aliniatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu următorul cuprins:
" (2) Asociaţiile de proprietari pot hotărî exceptarea de la plata cheltuielilor prevăzute la alin. (1) lit. b) pentru copiii cu vârsta de până la 3 ani." Această lege a fost adoptată de Parlamentul României, cu respectarea prevederilor art 75 şi ale art. 76 alin(2) din Constituţia României, republicată.
PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR
NICOLAE-LIVIU DRAGNEA
PREŞEDINTELE SENATULUI
CĂLIN-CONSTANTIN-ANTON POPESCU-TĂRICEANUBucureşti, 13 aprilie 2017.
Nr. 67.
**********
Pornind de la litera legii nu pot sa nu imi exprim o opinie destul de pertinenta cu privire la noul punct introdus in lege:
În lege scrie clar ca Asociațiile POT HOTĂRÎ nu ca sunt obligate.
Deci hotărârea trebuie luată în cadrul AGP EXTRAORDINARA în opinia mea deoarece îi afectează pe toți cei din imobil.
Dacă totusi se hotărăște aplicarea legii ar fi necesar sa se solicite celor care se încadrează sa prezinte certificatul de naștere al copilului și o cerere de scutire persoane iar scăderea efectiva a consumurilor pe nr. persoane sa se facă începând cu luna urmatoare.

Despre verificarile periodice ale instalatiilor de gaze naturale din imobil

7/4/2016

Incepand cu 01.01.2016 a intrat in vigoare Ordinul ANRE 179/2015 pentru aprobarea Procedurii privind verificările şi reviziile tehnice ale instalaţiilor de utilizare a gazelor naturale.
Noutatea absoluta a acestui ordin este ca verificarea periodica nu se mai poate face fara un morman de acte si documente care, in general la asociatiile de proprietari vechi nu exista deoarece acestea se gaseau numai la furnizorul de gaze naturale. De asemenea, daca proprietarii nu detin electrovalve sau exista, dar nu mai sunt in termenul de valabilitate, tot proprietarii, pe cheltuiala lor, trebuie sa le monteze sau sa le schimbe.
In sectiunea LEGISLATIE UTILA gasiti Ordinul ANRE...

Click ordin 179/2015

Atentie!!! S-a introdus art 48/1 in Legea 230/2007!!!!

12/3/2016

In data de 08.03.2016, in Monitorul Oficial nr 174 / partea I a fost publicata Legea nr. 17/2016 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, care prevede ca:
" Art. 481.Asociaţia de proprietari, prin grija preşedintelui asociaţiei, va afişa lunar, la vedere, lângă lista de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, modalitatea de calcul în urma căreia au rezultat sumele lunare de plată ale proprietarilor. Modalitatea de calcul va conţine şi va arăta explicit toate costurile şi sumele care formează totalul de plată al proprietarilor, respectiv modul de calcul şi de repartizare a acestor cheltuieli către proprietari."

Lege 17 / 2016 completa

Atentie!!! A intrat in vigoare Legea 70/2015

10/5/2015

De acum nu mai este de gluma cu plata facturilor catre furnizori. Desi administratorii erau obligati sa achite facturile mai mari de 5000 lei numai prin virament, acest lucru era incalcat frecvent de majoritatea acestora tocmai pentru a aduce economii la plata cotelor de intretinere. Si asta pentru ca legea nu prevedea sanctiuni clare.
Insa, incepand cu 09.05.2015, legea s-a schimbat si prevede sanctiuni care cu greu mai pot fi "digerate" de proprietarii de imobile pentru care se face administrarea.
Click pe buton si citeste legea:

Cum incepem administrarea unui imobil/condominiu...

26/4/2015

Pentru a incepe activitatea de administratre a unui imobil/condominiu trebuie sa aveti in vedere o serie de date pe care trebuie sa le preluati in legatura cu imobilul/condominiul ce urmeaza a fi administrat.
Astfel, vom imparti operatiunea de preluare in administrare a imobilului/condominiului in mai multi pasi care nu trebuie sariti:
l. cunoasterea imobilului/condominiului si a necesitatilor proprietarilor din imobil/condominiu
ll. datele tehnice ale imobilului
lll. datele contabile despre imobil/condominiu
lV. modul cum s eva comunica cu proprietarii/locatarii/chiriasii imobilului/condominiului.
V. pretul serviciilor oferite (cel mai important aspect)

l. Cunoasterea imobilului/condominiului si a necesitatilor proprietarilor din imobil/condominiu
Aceasta, este poate una din cele mai importante faze

Prima statistica la Chestionar 1 (perioada 15.12.2013 - 28.02.2014

1/3/2014

dESCHIDE PAGINA cHESTIONARULUI....

Ajuta-ne cu formulare!!!

15/12/2013

Pentru a veni in spijinul administratorilor de imobil va rugam sa ne ajutati sa stragem si sa afisam pe site un pachet minim de documente necesare desfasurarii activitatii. Pentru sugestii cu privire la alte rubrici care doriti sa apara pe sit va rugam sa nu ezitati sa ne contactati.
Va multumim pentru colaborare,

Incepand de astazi aveti la dispozitie si legislatia privind administrarea financiara a Asociatiilor de Proprietari (atat pentru partida dubla cat si pentru partida simpla)

15/12/2013

VEzi OMEF 1969/2007 si cele 2 anexe

Am revenit cu o noua prezentare, acum si pentru mobil. De asemenea, vom incerca sa facem o baza de date cu minimul de documente necesare desfasurarii activitatii unei Asociatii de Proprietari/Locatari.

14/12/2013